Zoom Logo

ZOOM合宿(3日目)実技(権利変換計画) - Shared screen with speaker view
青木 秀隆
21:43
みなさん、おはようございます。三日目おつかれ気味ですが笑ガッツで、がんばりましょう! 青木
今井 恭子
30:49
本日も、宜しくお願いします
Galaxy S10
02:05:35
○✕✕✕✕✕
Sawako Endo
02:05:52
A:19憶-57.〇 58.× 59.× 60.× 61.×
青木 秀隆
02:06:03
a 57億円の時、1.0で成り立つ。あとはNG
今井 恭子
02:06:53
○✖️✖️✖️✖️
外山
02:06:59
57○ 58× 59× 60× 61×
大畑優貴
02:07:20
A:◯××××
青木 秀隆
02:11:42
○○○○X
Galaxy S10
02:12:33
○○○○✕
大畑優貴
02:12:45
◯◯◯◯×
外山
02:13:41
○○○○×
Sawako Endo
02:15:19
B:20憶-57.〇 58.〇 59.〇 60.〇 61.×
Galaxy S10
02:16:47
21億
青木 秀隆
02:17:00
C21億の時、○○○○○
大畑優貴
02:17:18
◯◯◯××
Galaxy S10
02:17:30
○○○✕✕21億
Sawako Endo
02:17:44
C:21億-57.〇 58.〇 59.〇 60.× 61.×
外山
02:18:22
○○○○○
今井 恭子
02:18:53
○○○××
大畑優貴
02:21:26
◯◯×××
Galaxy S10
02:21:28
○○✕✕✕
外山
02:21:33
○○×××
今井 恭子
02:21:54
○○×××
青木 秀隆
02:22:00
○○XXX
Sawako Endo
02:22:07
D:21億-57.〇 58.〇 59.× 60.× 61.×
Sawako Endo
02:35:03
・A1-3に比べ、A4-6は前面道路が細くなり道路斜線制限を厳しく受ける可能性があるため
大畑優貴
02:35:03
前面道路がA4〜6の方が幅が狭い、容積率が低い
今井 恭子
02:35:46
容積率が小さい 道路分1メートルセットバックする
Galaxy S10
02:35:56
A4~6は容積率が400%、道路幅員が狭い
青木 秀隆
02:36:02
A1~A3の容積率が600%に対して、A4~A6が400%と低いため、A4~A6の土地で建設できる収益が低くなるため。
青木 秀隆
02:37:48
あと、プラスして、道路幅が狭く、斜線制限を受け、不利な点。
Sawako Endo
02:37:51
・容積率がA1-3:400%、A4-6:600%となり建築物のボリュームに制限がかかるため
Sawako Endo
02:42:51
・A4,6は前面道路が2面かつ最大幅員が10m以上取れているのに対しA5は前面道路が1面かつ最大幅員が5mとなるので道路斜線制限かつ容積率の制限がより厳しくなる可能性があるため
大畑優貴
02:42:58
角住戸ではないため、A4,A6よりも立地が良くない
Galaxy S10
02:43:04
A5は角地の立地条件を有していない、前面道路が五メートルと狭く、前面道路の容積率制限を受け、300%しか建たない
今井 恭子
02:43:35
角地でないから、前面道路が狭い
Sawako Endo
02:43:37
・角地ではないので、収益性を鑑みると立地としての魅力に欠けるため
青木 秀隆
02:44:01
A5は、A4、A6に対して、角地ではなく、建ぺい率のボーナスを受けることがないこと、また、立地的にも中にないったところで、立地的に悪いこと。
今井 恭子
08:46:16
ありがとうございます
大畑優貴
08:46:23
ありがとうございました!予定があるのでこれで失礼します。
白濱健太郎
08:46:30
ありがとうございました。
今井 恭子
08:48:49
R1の問題と、回答がはいっていなかったので、
今井 恭子
08:48:57
データを、あげてほしい
今井 恭子
08:49:10
宜しくお願いします!